業務日報もどき

世間ではゴールデンウィークらしいですが、管理に関するご相談をいただいて現地打合せや設備の故障対応などで前半４日の休み予定のうち全休は１日だけです。後半開始の今日も午後から打合せとパソコンの入居受付入力の手直しなどで出勤です。行楽に浮かれている方々のささやかなアンラッキーをお祈り申し上げます。

ゴールデンウィーク中も相互リンクのご案内を４件いただいて、その都度掲載作業をしております。その中で塗装業者さんからリンクのご案内をいただきました。ブログもありましたので勝手にトラックバックします。

私事ですが伯父が札幌で塗装業を営んでおりまして、伯父はすでに故人となり現在は職人さんが会社を継いでくれました。わたしが物心ついたときには会社としてやっていましたから４０年以上やっていたことになります。
わたしが学生のころは夏休みが始まると半強制的に手伝いをさせられました。「社長のオイ」といえど職人さんは甘やかしません。大きな現場では同業の応援もありますがそこの職人さん達も同様です。職人さんの「厳しさ」は口が悪いとか気が荒いとは違い、たとえバイトでも真剣に仕事をすることを求めます。

塗装のことなど何も知らないのがいきなりハケを持って塗ることなどありえません。
来る日も来る日も足場や塗料の一斗カンを運ぶ・塗装をする前の養生や下地をていねいに磨く・片づけです。やっていると気づきますが、どんなに腕のいい職人さんでも下地処理をきちんとしていないと仕上がりは良くありません。「お前がちゃんとやらないとカネをもらえる仕事にならない」とよく言われました。伯父は無口なひとでしたし、特にわたしの仕事については何もいいません。「手抜き」で職人さんにしかられることがあってもフォローなど絶対ありません。伯父も職人さんも「出来ないことは責めないが、出来ることをやらないと許さないひと」でした。

４年間手伝いをした中でたった一度全員からしかられたことがあります。
一戸建ての外壁吹きつけ塗装の現場でした。足場が組上がって養生をしていたとき、足場の端に気づかず足を踏み外しました。幸い落ちることはありませんでしたが、そのときは３人の職人さんと会社に帰ってから伯父にもしかられました。今思うに仕事の習得とか技術うんぬんより基本的なことができなかったからだと思います。

４年間の「苦行」はわたしが社会人になると終了しましたが、そのとき体験した「仕事の対価を受け取ること」（＝それは会社が代金を受け取ることと、その中から自分が給料として仕事分を受け取ること）は、今でもいろいろな場面でつながっています。
晩年ちかい伯父は目がほとんど見えなくなり仕事ができる状態ではありませんでした。それでも役所関係の大きな工事が仕上がる日に電話があり、どうしても自分で確認したいから現場に連れて行けといわれ運転手をしました。現場に着いて建物を見上げても見えていないはずです。

伯父はわたしに言いました。「ちゃんとなっているか」

わたしは建物をぐるりと回って、持参した双眼鏡で上のほうの細かいところもすべてチェックして、伯父に言いました。

「だいじょうぶ」

伯父の眼の代わりを務めたことを今でも誇りに思います。

伯父の葬儀には日頃から大きな現場で応援に来てくれる職人さんたちもたくさん駆けつけてくれました。仮通夜から二晩、ずーっと飲み続けていたにぎやかな葬儀でした。


すいません、まったくの私事で失礼しました。
今回相互リンクのご案内をいただいた方が塗装業だったので、
ホームページを拝見していてふと思い出したことを書いてしまいました。

こんにちは。もう信用できる塗装屋さんは見つかりましたか？まだというあなた、参考になるか分かりませんが塗装屋さんを選ぶポイントの続きをお話しします。会社の代表者が毎日現場に来て施工監理をしてくれるところは、責任逃れが出来なくなりますし、細かい箇所まで目が行き届き、事前にフォローが可能なためトラブルも未然に防ぐことが出来るので何事もスムーズにいきやすくなるでしょう。又、塗装直後はまずキレイなので、塗装...
塗装屋さん探し

きのう当社ホームページ（本編）は６万アクセスとなりました。
細々とやっているサイトですが、よく見つけてくださってお問い合わせも
いただいていることに感謝申し上げます。

１ヶ月あたり１，０００件くらいのアクセスということになります。
例年、年末年始・ゴールデンウイーク・お盆は１日あたり１０件
そこそこまで落ち込みます。それでもその中からかなり具体的な
お問い合わせをいただけるのはありがたいことです。
出会える確率から考えると、これは「運命の出会い」ではと（以下略）

当社サイトにはアクセス解析をつけています。
アクセスカウンタの補助として始めましたが、これには検索ワードが
わかるようなしくみもあって、たとえば「不動産　札幌　競売」のように
入力したから検索サイトで何番目に表示されて来訪した　というのが
わかります。
◆検索ワードで多いもの
○カナディアンホーム
　　全角半角両方あり。カナディアン、カナデアンでもヒットする。
　　きっとよく取引してくださる同業者さんでしょう。
○小倉　不動産
　　最初はうちの親分と親しい方がこういう探し方をするのだろうと
　　思っていたら、コクラという地名なんですね。九州と北海道は
　　大違いですがご縁があれば検討して下さい。
○不動産　競売
　　競売と入るとわりと上位に表示されます。
○物件名
　売り出し中のマンション名や地名（山の手　売り地）など。
　ピンポイントで探す方が多いのでしょうか。

このほか業務日報の書式を探す方。ここが「業務日報もどき」なのであたって
しまうのでしょう。期待はずれですみません。最初は日報を書こうと思ったの
ですが、トラブル・事件・事故のことはナマナマしくてここでは書けません。
日報というか作業記録を残していますが、３〜４年前の記録を読んで
「よく解決できたな」と思うことがたくさんあります。

関連する単語を合計するといちばん多いと思われるのは「事故物件」。
ずっと前に少し紹介したことがあります。自殺や事件事故死があった物件
です。まあ、都市伝説とか心霊スポットみたいに不動産とは関係なく
さがしているのが大半でしょうが、実際に困っている方もたくさんいること
でしょう。よかったら相談して下さい。
買主さんも満足する取引実績があります。きちんと対応しますから。

わたしの本業は管理人ですから、ニュースで札幌市内の事件などを見ると
物件名や管理会社がだいたいわかります。「あの事件、○○のところだろ」と
同業の友人から連絡が来ることもあります。１ヶ月程度で片づくのはまれで、
目に見える作業の３倍は手間がかかります。

ニッポンをもっと平和にしよう。

６０，０００アクセスからぜんぜん違う話しになってしましました。
書けない話しはありますが、今後もホームページは進歩させますので
よろしくおつき合い下さい。

水道凍結のシーズンです　←違います

春の入居は一段落したものの、入居時の水道開栓で水抜栓を中途ハンパに操作して
水道漏水の状態になった部屋があります。パイプシャフト内は戻り水を排水するように
なっているので「水浸し」になることはめったにありませんが、使ってもいない水道料金が
発生する場合があります。

入居者さんがパイプシャフトの中をのぞく機会はあまりないでしょうが、緊急のときは
水を止めることもあるかもしれないので操作について書いておきました。
これです↓



パイプシャフトの扉ウラに貼っておきます。

同業者の方、使ってもかまいませんが、ワンレバー混合栓は阪神大震災前と
逆操作のものが一般的になりましたので、各物件で確認して下さい。
Ａ４版で印刷できます。